Häätö

Häätö on lakisääteinen prosessi, jossa asukas joutuu muuttamaan pois vuokra- tai omistusasunnosta. Yleisimpänä häädön syynä ovat maksamattomat vuokrat. Häädön voi välttää ottamalla mahdollisimman pian yhteyttä vuokranantajaan ja neuvottelemalla maksusta.

Vuokranantaja hakee häätöä käräjäoikeudesta, jonka jälkeen ulosottoviranomainen toimittaa häädön käräjäoikeuden häätötuomion perusteella. Häätötuomion saanut vuokralainen tai asunto-osakkeen omistaja määrätään muuttamaan pois sekä tyhjentämään asunto tiettyyn päivämäärään mennessä.

Selvitä mahdollisuutesi vuokravelan maksamiseen

Yleisin häädön syy on vuokravelka. Häädön voi usein välttää maksamalla vuokravelan.

Pyri neuvottelemaan vuokranantajasi kanssa maksusuunnitelma eli vuokravelan maksaminen osissa.
Jos vuokravelka on siirretty perintätoimistoon, neuvottele maksamisesta sen kanssa.
Vaihtoehtona vuokravelan maksamiseen saattaa olla esimerkiksi hyvinvointialueen myöntämä täydentävä tai ehkäisevä toimeentulotuki. Kela myöntää perustoimeentulon. Lisätiedot täydentävästä ja ehkäisevästä toimeentulotuesta löydät hyvinvointialueesi tai kotikuntasi verkkosivuilta.
Takuusäätiön pienlaina voi olla apuna tilapäisissä vuokranmaksuun liittyvissä vaikeuksissa vain, jos sinulla ei ole muuta velkaa ennestään. Lue lisää pienlainasta.
Voit tarvita aikaa vuokravelan maksamisen vaihtoehtojen selvittämiseen. Jos olet jo saanut käräjäoikeudesta haasteen, ota yhteyttä haastemieheen ja pyydä lisäaikaa. Jos olet saanut tiedon häädöstä ulosotosta, ota yhteyttä ulosottotarkastajaan ja pyydä lisäaikaa.

Häätöprosessi kestää useita kuukausia ja siitä tulee aina kuluja vuokralaiselle. Käytä aikaa siihen, että selvität, miten saat vuokravelan maksetuksi.

Vältä häätöä viimeiseen asti maksamalla asumisen kustannukset ensimmäiseksi.
Uuden asunnon saaminen voi olla hankalaa, jos sinulla on maksuhäiriömerkintä vuokravelasta.

Mistä häätö voi tulla?

Yleisimpänä häädön syynä ovat maksamattomat vuokrat. Siksi vuokra pitää maksaa aina ensimmäisenä. Ole heti yhteydessä vuokranantajaasi, jos sinulla on vaikeuksia maksaa vuokraa tai vuokraa on jo jäänyt maksamatta. Yritä neuvotella vuokravelalle maksusuunnitelma. Lue lisää maksusuunnitelman tekemisestä.

Asukas voidaan häätää myös omistusasunnosta, jos yhtiövastikkeet jäävät maksamatta. Jos sinulla on vastikevelkaa, ole yhteydessä taloyhtiön edustajaan tai isännöitsijään. Yritä sopia maksusuunnitelma eli miten maksaisit vastikevelan osissa.

Mistä saan neuvoja, jos häätö uhkaa?

Neuvontaa tai apua voi olla mahdollista saada esimerkiksi:

oman kotikunnan, hyvinvointialueen tai vuokranantajan asumisneuvonnasta
Kelasta
sosiaalitoimesta
lähimmän evankelis-luterilaisen seurakunnan diakoniasta
Oikeuspalveluviraston talous- ja velkaneuvonnasta

Asumisneuvoja, sosiaalityöntekijä, velkaneuvoja tai diakoni saattaa voida auttaa neuvotteluissa vuokranantajan kanssa. Sosiaalitoimesta tai diakoniatyöstä saatat saada myös taloudellista apua vuokravelan maksamiseen.

Aiheeseen liittyviä järjestöjä:

Vuokralaiset VKL ry

Suomen vuokranantajat

Hyvä tietää vuokranmaksusta ja häädöstä

Vuokranmaksun laahaamiseen perässä liittyy aina riski. Jo yhden kuukauden vuokravelka on iso summa. Jos et pysty maksamaan vuokraa tai osaa siitä, tee heti suunnitelma vuokranmaksun saamiseksi ajan tasalle. Voit myös kysyä vuokranantajalta vuokran maksupäivän siirtämisestä jatkossa sellaiseen päivään, jolloin sinulla on tuloja.

Asumistuki on hyvä tarkistaa aika ajoin.

Lue lisää opintotuen asumislisästä. Opintotuen asumislisää ei makseta kuukausilta, jolloin ei opiskele.

Häädön vuoksi asunnottomaksi joutuneella ei ole lakisääteistä oikeutta asuntoon joitain poikkeuksia lukuunottamatta. Muista siis aina huolehtia vuokranmaksusta, koska uuden asunnon saanti voi olla vaikeaa.

Vuokravelka voidaan hakea ulosottoon. Vuokravelkaan haetaan silloin käräjäoikeuden yksipuolinen velkomustuomio ja käräjäoikeus ilmoittaa siitä maksuhäiriömerkinnän luottotietoihin.

Joskus häätö voi tulla yllätyksenä, jos puoliso tai asuinkumppani on jättänyt vuokran tai osan siitä maksamatta. Jos vuokranmaksusi on myöhässä, vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen heti tai hakea häätöä.